Gestione della Proprietà
Affidare la gestione del vostro immobile alla nostra agenzia significa scegliere la tranquillità e l'expertise di un servizio su misura. La gestione immobiliare va ben oltre la semplice raccolta degli affitti. Include tutte le procedure amministrative, legali e finanziarie necessarie per garantire il buon funzionamento dell'affitto e ottimizzare la redditività del vostro investimento.
Presso Deplanche Immobilier, ci occupiamo di tutta la gestione del vostro immobile, liberandovi dalle preoccupazioni quotidiane. Facciamo tutto il necessario per selezionare i migliori inquilini, garantire il rispetto degli obblighi legali, e assicurarci che la vostra proprietà sia ben mantenuta, fornendovi allo stesso tempo report regolari e trasparenti.
Comprendiamo che la gestione di un immobile possa essere complessa e dispendiosa in termini di tempo. Per questo offriamo un approccio "chiavi in mano", gestendo ogni aspetto della locazione, dalla ricerca dell'inquilino alla gestione di eventuali imprevisti. Il nostro obiettivo è offrirvi un servizio senza pensieri, consentendovi di massimizzare la redditività del vostro immobile evitando il carico amministrativo e le incombenze quotidiane.
Come professionisti della gestione immobiliare, ci impegniamo a fornirvi una trasparenza totale in ogni fase e a trattare la vostra proprietà con la massima attenzione. Grazie alla nostra esperienza e alla nostra rete, garantiamo una gestione ottimizzata che rispetta la legislazione vigente e si allinea con le vostre aspettative.
Ecco i principali servizi che gestiamo:
- Selezione Rigida del Locatario: Effettuiamo un’analisi approfondita del dossier di ogni candidato (contratto di lavoro, buste paga, dichiarazioni fiscali, ecc.) per garantirvi un inquilino affidabile.
- Gestione Amministrativa Completa: Redazione del contratto di locazione con le informazioni legali obbligatorie, verbali di ingresso e uscita, comunicazioni con i servizi pubblici e restituzione del deposito cauzionale.
- Incasso e Revisione degli Affitti: Gestiamo l'incasso degli affitti e effettuiamo le revisioni annuali, secondo i termini previsti dal contratto.
- Report e Pagamenti Mensili: Riceverete report chiari e dettagliati insieme al pagamento mensile degli affitti raccolti.
- Gestione delle Spese e della Coabitazione: Ci occupiamo del pagamento delle spese e seguiamo le pratiche di coabitazione con l'amministratore del condominio.
- Gestione dei Lavori: Gestiamo la ricerca e la selezione dei migliori professionisti per i lavori da effettuare, oltre a gestire le pratiche con le compagnie assicurative per offrirvi il miglior rapporto qualità-prezzo.
- Assistenza Fiscale: Vi forniamo un supporto dettagliato per aiutarvi nella dichiarazione dei redditi, se il vostro domicilio fiscale si trova al di fuori di Monaco.
Vi assistiamo in tutte le fasi necessarie per garantire una transizione fluida e conforme alla normativa.